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龍景花園老小區房價分析

龍景花園老小區房價分析

本帖最后由 分岔 于 2019-11-8 13:43 編輯

優點是附近有個龍禧小學,交通還算便利。但是02年左右的房,快20年。一般不能貸款了,能貸款估計你也不會選擇這里。早期這里很多是端州附近的人過來居住,基本是養老的地方。外省人不建議居住在這里。還有小區比較舊。里面管理非常混亂,到處磕磕碰碰亂糟糟的。這個是老小區通病。現在很多人出售,很大一部分幾年賣不出去的。還有這里的人不好交流,還想吊起價格。接觸幾個業主,都是那種小農意識,生活一般,老想著有水魚高價接手要求中介賣10000賺錢。我以前和同事一聽不說什么就走了。。口氣很大。一般中介不會給你推薦這個樓盤的。純屬白帶看房,浪費時間的。但是周圍縣區不少過來購買養老。真買參考價格5000RMB/方左右。買貴的以后就是自己住一輩子的房,基本無法出售。看到湖景的可以自己+一點,別相信湖景貴多少的問題。
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謝謝岔的專業解釋。
現在新房都在大力促銷了,這種老房子還想吊起來賣,只能捉水魚了
3# 在水一方99 有時候是業主無理要求,他們也不知道行情的。都是以為端州房價以前過萬,他們那里也要一萬的。
樓主這個分析比較客觀
岔哥,有時間分析下星湖灣個邊D樓盤,謝謝!
恩則孝養父母,義則上下相憐;讓則尊卑和睦,忍則眾惡無喧.
過萬也要看地段看樓齡看質量
本帖最后由 分岔 于 2019-11-8 11:58 編輯

有率友說這個地方風水不好,經常燒香。其實也不全是的。就是這個小區是養老的地方。很多老人能在這里安詳過世未嘗不是一件好事。無論什么樓盤都有的。只是這個區老人多點而已。生老病死是正常的。
有時看到有些2手房的報價,你會覺得搞笑,,,能出那個錢干嘛不買天驕???
9# HELLOTAN 是呀!有些不是中介決定的。是業主的要求。亂掛價格,都不好意思推薦,只會令買家反感的。
岔哥,有時間分析下星湖灣個邊D樓盤,謝謝!
追求幸福 發表于 2019-11-8 08:59
有機會的。
以前做滴滴時候,接到龍景花園的,不是去打麻將就是打完麻將回家
不是中介的中介又來了
再見亦是永恒
這個樓盤曾經去睇過幾間。
那是16年尾的事。
最吾好個地方(說睇過的),房戶出門口黑鬼嗎嗎。
說它風水不好,指的是二條大路交叉夾角地。
睇相佬只睇靚女手相、面相、八字、亦可擺閨房風水!
這個樓盤應該在九年前去過,那時都覺得黑馬馬,走廊也比較老舊,光線不好,小區花園非常狹小,下面停車場永遠都是臭氣熏天,那些垃圾都丟在地下停車場邊的。
這個樓盤曾經去睇過幾間。
那是16年尾的事。
最吾好個地方(說睇過的),房戶出門口黑鬼嗎嗎。
說它風水不好,指的是二條大路交叉夾角地。
睇相佬 發表于 2019-11-8 10:57
!!!         !!!悠悠萬事,安全、健康排第一。長住,

可信。
        
現在二手樓和新樓盤價格差唔多,而且二手樓無法貸多少款,還有人買二手樓?
9# HELLOTAN 是呀!有些不是中介決定的。是業主的要求。亂掛價格,都不好意思推薦,只會令買家反感的。
分岔 發表于 2019-11-8 09:36
我知道啊,,好多業主不急著賣的那些,就一般心氣很高的,報的價格高的要命,他們的心態是  我反正不急,慢慢賣 總會有水魚上鉤的,,,其實高行情太多的是不會有人去買的,,,,所以就一直掛著,,,中介也知道根本賣不出去 也懶得推!!!  最終是到了自己急著賣的時候 就被迫降幾十萬以上才賣得出去,,,其實吃虧的還是那些亂報價的業主,,,本來早點賣出去 還能賣多10來萬!!!
新盤價值要高些,而且現在新盤降很多了,實在找不到買這些二手的理由。從側面也反映了肇慶樓市現階段不適合炒房。
岔兄,有時間分析下新世界個邊D樓盤,謝謝!準備入手。
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