有了您的納稅,就有肇慶的輝煌
返回列表 發帖
您未登陸,無法回復!請點此處進行登陸!

中介佬談剛需4,買二手剛需的進來少走彎路

中介佬談剛需4,買二手剛需的進來少走彎路

本帖最后由 分岔 于 2019-10-14 16:18 編輯

我曾經是一個專業中介也曾經做過一手樓銷售。是暴利的違心行業,但是絕對是合法的(已經辭職)。

    中介什么都不懂,更加不會推薦的了。一般就跟著買家的心理走的。

   新房:新東區:7000-9000RMB很多選擇。成熟的城西新房也不少,價格5000-7000一大堆。等下留言給我,我告訴你買低價購買新房技巧。敏JIE區是不推薦的,剛開始有新鮮感,時間一長容易煩躁的,畢竟是商業區,沒有家的感覺的,這種樓房其實不太適合生活的。

   二手房子:價格我遲點整理出來交易標準吧,給大家參考。反正二手房價格標價是很高的,表面上二手房和新房差不多,但是真正成交的二手房5年左右房齡比新房低10%-20%左右的。(端州的)


  二手剛需推薦:
   1.現在沒有學位房,只有學區房,隨機分配了。除非你買幸福湖畔*鴻益的樓盤這種。公立幼兒園不用考慮,那個是機關優先的。現在中介都不 敢吹學位房的了。吹的話就要留意這個中介的人品了。

   2.年限:最好2-10年  (為什么呢?國家政策,要不過戶費一大堆的)。超過10年的房子折舊厲害,家具,房子水電、天花會存在各種隱患的。到時候花的錢更多,15年后的房子幾乎銀行不能貸款出售的,就是死房子了。別人有錢接手的話,別人更多考慮新房手氣了。(中介不會告訴你這些的,超過十年房子,買的大多數是后悔的)

   3.別看二手房外表。有些二手房子看起來很新,注意了,太舊我們都建議業主重新翻新粉刷一次。其實問題很多隱藏著的,幾個月就大掉皮了。(中介肯定不會告訴你)

   3.了解自己工作環境,學校環境,孩子接送問題的。幼兒園必須在附近,小學的話孩子能上學就行了,端州畢竟只有幾公里而已。醫院不用考慮,一個人去不了多少趟醫院,中介推薦醫院是優點的話就是個混球。

   4.兇宅,尤其是殺人和跳樓時間的,一定要簽訂合同,如果是兇宅,合同必須賠償50%以上。自然死亡這種一般是不計較的。

    總結一下:二手剛需買二手大多數都是缺錢的,不要心急,慢慢看,看準再買,多加幾個中介看房子。看多了自然就懂了。看多了自然知道自己需要買什么房子的了,別交誠意金。有時候那些新人的中介覺得人品可以可以可以適當給一下小費的。畢竟帶人看房是沒有錢的,也挺辛苦的。(有些是剛畢業的學生,看著就可憐,哎!)

    覺得是干貨的話,麻煩  推薦 下,讓更多剛需朋友看到。
18

推薦度

本文地址: http://www.enmuud.tw/bbs/viewthread.php?tid=641514 復制
寫的很好,學習了。
其實16小明月校區都算系華英城、尚東花園、中源名源、賓日小組的學位房來的!
輸入中........
3# pmw2011 華英城基本算的了,其他的還是不一定的。
剛需進來學習了
學習中
你可以以寫書搵食啰,以寫書、寫評論為生。
人生唔使再奔波勞碌啰。
學習,干貨滿滿
剛需買房真不容易,首付有部分人是拿了父母幾十年存款可能還要再去借!吃人的社會啊!
當然,吃人的是封建社會,魯迅都說了。
佛山那邊二手費用才利害
9# lhx9310 社會競爭就是這樣的,只要不傷天害理,合法合理就行了。其他生存各憑本事的。肇慶中介費用的確不高的
你可以以寫書搵食啰,以寫書、寫評論為生。
人生唔使再奔波勞碌啰。
lzy123123 發表于 2019-10-14 12:34
重點是內容,關注了解就行了。其他我都不在意,我本來就是不缺錢的。
[quote]重點是內容,關注了解就行了。其他我都不在意,我本來就是不缺錢的。
分岔 發表于 2019-10-14 16:20 [/quot重點系最后一句:我本來就是不缺錢。樓主天天發帖,是刷存在感呢?還是真想做回好人?是否覺得自己早幾年賺得黑心錢太多了,現在心里不安,想做點好事彌補一下?
我不懂多少法,請問一下中介吃差價屬于合法還是不合法?
受教了
紅磚的墻體,基本上10年以上,有此偏好的可留意一下
一入江湖歲月摧
15# wys0130 你跑題了,自建房紅鉆更好,但是現在買房不是牢固的問題,大多數都是希望有個小區,住的舒心的。還有就是以后轉手賣不出去的。以前我手里頭就有寫房子堆積幾年賣不動的。
你這人就是口賤 12# 新星空
13# goluwacs 合法,雙合同。我們都是按照合同走程序的,要不也活不到今天了。但是以后需要國家法律規范
10086個贊!
希望各位支持!
返回列表 發帖
您未登陸,無法回復!請點此處進行登陸!
中国排球官网